Vos diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente : sécurité, conformité et sérénité

Vendre un bien immobilier implique de nombreuses démarches, dont la réalisation des diagnostics obligatoires. Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape, afin que votre transaction se déroule en toute confiance et dans le respect des exigences réglementaires.

Pourquoi ces diagnostics sont-ils indispensables lors d’une vente ?

Les diagnostics immobiliers obligatoires servent à informer l’acheteur sur l’état général du bien, ses performances et ses éventuels risques. Ils couvrent plusieurs domaines comme la performance énergétique, la présence d’amiante ou de plomb, l’état de l’installation électrique ou de gaz, ou encore les risques naturels et technologiques (État des Risques et Pollutions). Ces documents sont réunis dans le dossier de diagnostic technique (DDT) qui doit être annexé à la promesse de vente et à l’acte authentique de vente. Leur objectif est double : protéger les futurs occupants et sécuriser la transaction, en limitant les litiges après la vente.

Quels diagnostics sont requis selon votre bien ?

Les diagnostics à fournir varient selon la nature du bien, son année de construction et sa localisation. Voici les principaux diagnostics immobiliers obligatoires lors d'une vente :

• Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : pour tous les logements, il informe sur leur consommation d’énergie et leur impact environnemental.
• Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) : pour les biens construits avant 1949, afin de détecter la présence de plomb dans les peintures.
• Diagnostic amiante : pour les biens dont le permis de construire date d’avant le 1er juillet 1997, il vérifie la présence éventuelle d’amiante.
• État de l’installation intérieure d’électricité et de gaz : pour les installations de plus de 15 ans, ces diagnostics évaluent leur sécurité.
• Mesurage Loi Carrez : pour les lots de copropriété, il permet de vérifier la surface privative.
• État des Risques et Pollutions (ERP) : obligatoire pour tout bien, il recense les risques naturels, miniers, technologiques, sismiques ou liés à la pollution des sols, selon la commune.
• Diagnostic termites : requis dans certaines zones définies par arrêté préfectoral.
• Diagnostic assainissement non collectif : pour les logements non raccordés au tout-à-l’égout.

La liste exacte dépend de votre situation : n’hésitez pas à nous solliciter, nous saurons vous orienter vers les diagnostics adaptés à votre bien.

Comment se déroule l’intervention de MA DIAG 79 ?

Notre mission commence par l’écoute de vos besoins et l’analyse de votre dossier. Nous planifions ensemble une intervention rapide, en respectant vos contraintes. Sur place, notre diagnostiqueur certifié procède à l’ensemble des contrôles et relevés nécessaires, à l’aide d’équipements professionnels et calibrés. Chaque diagnostic est réalisé dans le respect des normes en vigueur, avec clarté et pédagogie.

Une fois les diagnostics effectués, nous vous remettons un dossier complet et lisible, prêt à être transmis à votre notaire ou à l’agent immobilier. Nous restons à votre disposition pour expliquer les résultats et répondre à toutes vos questions, afin que vous puissiez vendre sereinement et en toute transparence.

Faire appel à MA DIAG 79, c’est choisir la tranquillité d’esprit : contactez-nous pour obtenir un devis personnalisé ou organiser vos diagnostics obligatoires en toute simplicité.