Sécurisez votre transaction immobilière grâce au Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP)
Le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) est un diagnostic essentiel pour toute transaction immobilière impliquant un bien construit avant 1949. À travers ce service, nous aidons nos clients à garantir la sécurité des occupants tout en assurant la conformité de leur bien avec la réglementation en vigueur.
Pourquoi le CREP est-il indispensable pour votre bien immobilier ?
Le plomb, autrefois largement utilisé dans les peintures, présente aujourd’hui un risque sanitaire reconnu, en particulier pour les jeunes enfants et les femmes enceintes. Le CREP permet de détecter la présence de plomb dans les revêtements, afin d’identifier les situations à risque et de prévenir les dangers liés au saturnisme. Ce diagnostic est obligatoire pour toute vente ou location d’un logement construit avant le 1er janvier 1949. Il s’agit donc d’une étape incontournable pour protéger les futurs occupants et respecter la législation.
Comment se déroule un diagnostic plomb avec MA DIAG 79 ?
Nous intervenons avec discrétion et professionnalisme, à chaque étape du diagnostic. L’examen consiste à repérer les surfaces à risque, puis à effectuer des mesures à l’aide d’un appareil à fluorescence X, qui permet de détecter la présence de plomb dans les peintures, même sous plusieurs couches. Le diagnostic se réalise sans dégradation des supports. À l’issue de l’intervention, nous remettons un rapport détaillé, compréhensible et conforme aux exigences réglementaires. Ce document indique précisément les zones concernées, leur état de conservation et, le cas échéant, les recommandations à suivre.
Les obligations réglementaires à connaître
Le CREP s’impose à tous les propriétaires souhaitant vendre ou louer un bien dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949. Pour la vente, le diagnostic doit être annexé à la promesse de vente, puis à l’acte authentique. Pour la location, il doit être joint au bail. Sa validité est illimitée si aucune trace de plomb supérieure au seuil réglementaire n’est détectée. En cas de présence de plomb à des concentrations préoccupantes, la durée de validité est de 1 an pour la vente et de 6 ans pour la location. Ces obligations visent à garantir la protection des occupants et à éviter toute mise en danger, notamment pour les personnes sensibles.
Vous souhaitez être accompagné en toute sérénité dans votre projet immobilier ? Contactez MA DIAG 79 : nous vous guidons avec rigueur et simplicité dans la réalisation de votre diagnostic plomb, pour une transaction en toute confiance.
